Bruno Lara Imóveis | Blog

   C omposição de renda para fazer um financiamento de imóvel   A  composição de renda para fazer um financiamento de imóvel  é um recurso usado pelos compradores para garantir a sonhada casa própria. Afinal, tendo mais de uma pessoa contribuindo com a renda total, o banco consegue aprovar parcelas com valores maiores, podendo até bancar um imóvel mais caro. Cada instituição financeira adota suas regras para a composição de renda. De maneira geral, qualquer pessoa pode participar. Isso quer dizer que você pode compor a sua renda com familiares, namorado ou até com um amigo. Alguns programas habitacionais do Governo Federal, como o  Minha Casa Minha Vida  permitem compor renda com outras pessoas. Além disso, você tem outros benefícios como o subsídio, longo prazo de pagamento, taxas de juros mais baixas, entre outras vantagens. Para conseguir um financiamento, é normal que a pessoa tenha que apresentar um bom histórico de pagamento. Ao compor a re...

                                 Inflação, chuvas, pandemia, eleições, são  inúmeros fatores que poderiam nos levar a temer a continuidade do crescimento do mercado imobiliário em  2022, entretanto o  setor foi um dos poucos que cresceu durante a pandemia e existe a tendência de continuar crescendo.  Os desafios do setor não serão poucos, o principal, o encarecimento do crédito, por outro lado a demanda por imóveis continuará alta. Estabilidade  Investir em imóveis, se feito de forma correta sempre será sinônimo de estabilidade, tendo em vista que o setor tende a sofrer menos no curto prazo com oscilações macroeconômicas. Outro fator relevante  é que  com a aproximação das eleições presidenciais o pais vive um clima de insegurança politica, o que traz por vezes preocupação adicional aos investidores do setor. Apesar das adversidades a aposta e de que o mercado siga exp...

  Você sabe o que é o programa Habite seguro? Trata-se de um novo programa de habitação do Governo Federal, que visa proporcionar para os profissionais de Segurança Pública do Brasil , as menores taxas de juros do mercado, com condições únicas sobre o crédito imobiliário para a aquisição ou mesmo a construção da casa própria. O programa foi implementado pelo Ministério da Justiça e Segurança Pública, o Habite Seguro pode beneficiar os policiais federais, rodoviários federais. Penais. Militares e civis; bombeiros militares; peritos e papiloscopistas; ativos, inativos da reserva remunerada, reformados e aposentados, bem como os guardas municipais ( os guardas municipais deverão comprovar o cumprimento das disposições estabelecidas na Lei n 13;022, de 08 de agosto de 2014 ). O programa tem como foco priorizar os servidores com renda mensal de até R$ 7 mil . Os profissionais terão os seguintes benefícios : auxílio financeiro por servidor e aumento da quota de financiamento...

  Família cresceu? Precisa de mais espaço? Localização está ruim? Estes são alguns dos fatores que mais impulsionam a decisão pela troca de um imóvel. Se você se encontra alguma dessas situações, este artigo irá direcioná-lo da melhor maneira.   Nada é estático, nossas necessidades mudam com o passar do tempo. O que era prioridade hoje, pode acabar  mudando amanhã e requerendo um novo comportamento ou talvez um novo espaço. Quais motivos comprovam que chegou a hora de mudar de casa? Veja abaixo!   Aumento da família   Um novo membro a caminho, traz alegria e em contrapartida, preocupação.  Preocupação porque o espaço começa a ser insuficiente para comportar mais um membro. Muitas vezes, famílias que possuem crianças optam por ter um bichinho  de estimação   e idealiza m  imóveis  com espaços amplos  para co nforto de todos.   Melhor Localização e Infraestrutura   Como você já deve saber, quando se trata de adquirir um imóv...

Muitas das vezes, decidir por comprar um imóvel pode gerar uma ansiedade,  mas é essencial definir uma lista do que é essencial para uma tomada de decisão de compra mais assertiva. N ão se precipite e entenda que  a  decisão  de compra de imóvel  deve ser tomada com calma e analisada em todos os aspectos.   Se você optou por um financiamento de longo prazo, tenha certeza  de que  aquele imóvel irá atender a sua demanda por um bom tempo. Um financiamento de imóvel pode até viabilizar a conquista de um sonho, porém é necessário  observar os custos envolvidos na operação de financiamento , é preciso que a parcela do financiamento possa caber no seu orçamento e que você esteja ciente do tempo de duração dele.   E quanto ao estado do imóvel? Novo ou usado? Um imóvel “zerado” pode ser uma alternativa para quem está fazendo a sua primeira aquisição e quer ser o primeiro morador de um imóvel finalizado por uma construtora. Já imóveis usados a re...

  O mercado de imóveis é extremamente dinâmico e para quem deseja colocar seu imóvel à venda ou para locação, escolher uma imobiliária de confiança é crucial para evitar transtornos no presente e no futuro.  Na prática, a imobiliária desempenha o importante papel de aproximar o interesse dos proprietários de imóveis de quem deseja alugar ou comprar. A intermediação do negócio é feita de maneira a tornar a transação mais rápida e segura. Profissionais qualificados, imóveis em bom estado e atendimento diferenciado são apenas alguns dos fatores que auxiliam nessa apuração. Por isso, preparamos este texto com orientações importantes para você! Verifique a reputação A conectividade permite a propaganda espontânea de clientes a várias empresas, por isso verifique sempre, através de pesquisas, sobre a reputação da imobiliária que pretende contratar como intermediária para vendas ou locação de imóveis. A s companhias com mais crédito trazem mais segurança aos seus clientes, princ...

Uma casa recém construída pode esconder diversas surpresas desagradáveis e um dos principais motivos de preocupação de quem adquire um imóvel novo é a respeito das condições e garantias do imóvel.  Para quem compra imóvel na planta ou em construção, notar qualquer tipo de falha logo após a entrega das chaves é muito frustrante. Quem compra um imóvel novo não espera ter que lidar tão cedo com problemas de infiltração, rachadura, fiação elétrica, etc. No entanto, caso esse tipo de problema ocorra, o comprador não está desamparado: o Código de Defesa do Consumidor estabelece o prazo de garantida de 90 dias para defeitos aparentes de fácil constatação e de 05 anos com relação à solidez e segurança da edificação. Isso significa que, mesmo depois do imóvel pronto e da chave entregue ao comprador, a construtora tem o dever de arcar com os defeitos denominados "vícios de construção".  Para informar o comprador em relação aos prazos de garantias para os problemas mais frequente...