Bruno Lara Imóveis | Blog

 Comprar imóvel agora ou esperar? O que ninguém responde com honestidade. Essa é a pergunta que mais ouvimos hoje no mercado imobiliário: “Será que é melhor comprar agora ou esperar?” O problema é que quase ninguém responde isso com honestidade. Uns dizem que agora é a melhor hora . Outros juram que o mercado vai cair . E, no meio disso tudo, quem quer comprar fica parado — esperando uma certeza que nunca vem. A verdade é simples, mas pouco falada: não existe uma resposta única. Existe contexto. E é isso que quase ninguém explica.  O medo de errar paralisa mais do que o preço Medo de pagar caro Medo de juros altos  Medo de “comprar no pior momento” Excesso de opinião rasa na internet. Quem espera o cenário perfeito normalmente perde as boas oportunidades reais. O tempo não fica parado só porque você decidiu esperar. Preços que não caem de forma generalizada Imóveis bons saem do mercado Condições mudam (crédito, renda, vida pessoal) O “depois” quase sempre custa mais...

Se você já anunciou um imóvel pra locação e ele demorou mais do que deveria, calma: isso é mais comum do que parece. Mas aqui vai a real, sem romantizar: imóvel parado quase nunca é azar. É falta de estratégia. Hoje, locação não é só “colocar a placa e esperar”. O mercado mudou, o comportamento do inquilino mudou e quem não acompanha isso fica pra trás. O que faz um imóvel alugar rápido? Alguns fatores são decisivos: Apresentação correta : fotos bem feitas, descrição clara e sem promessas irreais. Divulgação estratégica : estar nos portais certos, com anúncio bem posicionado. Atendimento ativo : responder rápido, filtrar bem os interessados e conduzir a negociação. Processo ágil : menos burocracia desnecessária e mais clareza do início ao contrato. Quando tudo isso anda junto, o resultado aparece — e rápido. Locação não é sorte. É método. Existe um mito de que “quando é pra alugar, aluga”. Não é bem assim. O que realmente funciona é critério, acompanhamento constant...

  Como escolher o melhor bairro para morar em Betim e Igarapé: o guia prático que ninguém te conta Comprar um imóvel não é só sobre metragem, acabamento ou número de quartos. É sobre onde você vai viver todos os dias . E, quando o assunto é escolher o bairro certo, muita gente olha apenas preço — e acaba ignorando fatores que impactam diretamente a rotina, a segurança e até a valorização futura. Por isso, montamos um guia simples e direto para você entender o que realmente importa na hora de escolher onde morar em Betim e Igarapé. 1. Segurança e perfil da vizinhança: Não basta gostar da casa — você precisa se sentir bem no entorno. Verifique: Movimento das ruas durante o dia e à noite. Iluminação pública. Presença de comércio por perto (isso aumenta fluxo e segurança). Nível de tranquilidade que você procura. Cada bairro tem um estilo de vida diferente , e isso pesa muito na experiência do morador. 2. Acesso e mobilidade: Isso faz toda diferença no dia a dia. Antes de decidir: Ve...

  Como aumentar suas chances de aprovação no financiamento imobiliário: Conquistar a casa própria é o sonho de grande parte dos brasileiros — mas, para muitos, o medo de não conseguir aprovação no financiamento ainda é um obstáculo. A boa notícia é que, com planejamento e atenção a alguns detalhes, é totalmente possível melhorar seu perfil e aumentar suas chances de ter o crédito aprovado. Neste artigo, a Bruno Lara   Imóveis  explica como funciona a análise bancária e o que você pode fazer para se preparar da melhor forma. 1. Mantenha o nome limpo e o CPF regularizado O primeiro passo é essencial: nenhum banco aprova financiamento se o comprador estiver com o nome negativado. Antes de tudo, consulte seu CPF em plataformas como Serasa , SPC e Gov.br . Se houver pendências, negocie e regularize — isso melhora sua credibilidade e evita reprovações por restrições simples. 2. Cuide do seu score de crédito O score de crédito é a nota que indica a sua reputação financei...

 Como usar o programa Minha Casa Minha Vida para comprar seu primeiro imóvel Comprar a casa própria é um dos maiores sonhos do brasileiro — e, graças ao programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) , esse sonho está cada vez mais acessível. Se você tem renda familiar de até R$ 8.000 e quer conquistar seu primeiro imóvel, este artigo vai te mostrar como o programa funciona, quem pode participar e como aproveitar as oportunidades da Bruno Lara Imóveis em Betim e região. O que é o programa Minha Casa Minha Vida? Criado pelo Governo Federal e administrado pela Caixa Econômica Federal , o Minha Casa Minha Vida tem o objetivo de facilitar o acesso à casa própria para famílias com renda baixa e média. O programa oferece taxas de juros reduzidas , subsídios (descontos no valor do imóvel) e parcelas que cabem no bolso , tornando o financiamento muito mais acessível. Quem pode participar? O MCMV é voltado para famílias com renda bruta mensal de até R$ 8.000 , divididas em faixas de acordo com a ...

  Governo e Caixa anunciam a reestruturação do financiamento pelo SBPE: o que muda para quem quer comprar um imóvel? Um novo foco para o mercado imobiliário em um cenário desafiador: O  governo federal , em parceria com a  Caixa Econômica Federal , anunciou um pacote de medidas para reforçar o crédito habitacional no país. O  SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo)  volta ao centro das estratégias de financiamento imobiliário, graças a uma reestruturação das regras  que ampliam o uso da poupança como funding. Essa mudança vem em um cenário de  Taxa Selic elevada (15% ao ano) , o que exige cautela dos compradores. Por outro lado, cria oportunidades para quem está pronto para fazer um planejamento financeiro estratégico e aproveitar condições novas de financiamento. O que é o SBPE? O SBPE é a modalidade de financiamento que utiliza os  depósitos da poupança como fonte de recursos . É o principal motor do crédito imobiliário brasileiro, so...