Como aumentar suas chances de aprovação no financiamento imobiliário:
Conquistar a casa própria é o sonho de grande parte dos brasileiros — mas, para muitos, o medo de não conseguir aprovação no financiamento ainda é um obstáculo. A boa notícia é que, com planejamento e atenção a alguns detalhes, é totalmente possível melhorar seu perfil e aumentar suas chances de ter o crédito aprovado.
Neste artigo, a Bruno Lara Imóveis explica como funciona a análise bancária e o que você pode fazer para se preparar da melhor forma.
1. Mantenha o nome limpo e o CPF regularizado
O primeiro passo é essencial: nenhum banco aprova financiamento se o comprador estiver com o nome negativado. Antes de tudo, consulte seu CPF em plataformas como Serasa, SPC e Gov.br.
Se houver pendências, negocie e regularize — isso melhora sua credibilidade e evita reprovações por restrições simples.
2. Cuide do seu score de crédito
O score de crédito é a nota que indica a sua reputação financeira, variando de 0 a 1000.
Os bancos analisam esse número para entender se você é um bom pagador.
💡 Dica: Pague as contas no vencimento, mantenha o nome limpo e evite atrasos. Um score acima de 700 pontos já é considerado excelente para quem busca aprovação na Caixa.
3. Comprove sua renda de forma clara e estável
A renda familiar é o principal fator na definição do valor financiado.
A Caixa, por exemplo, costuma permitir parcelas que comprometam até 30% da renda bruta.
💬 Sempre que possível, inclua a renda de outros membros da família no contrato — isso aumenta o valor que pode ser liberado.
4. Evite novas dívidas antes do pedido de crédito
Nos meses que antecedem o financiamento, evite fazer novos parcelamentos, abrir crediários ou assumir empréstimos.
Os bancos avaliam seu endividamento atual, e qualquer novo compromisso financeiro pode pesar contra você na análise.
5. Tenha uma boa entrada
Quanto maior a entrada, maiores as chances de aprovação e menores as parcelas.
Os bancos entendem que o comprador tem mais comprometimento quando participa com uma porcentagem relevante do valor total.
💰 O ideal é ter de 20% a 30% do valor do imóvel como entrada.
6. Use o FGTS a seu favor
O FGTS pode ser utilizado para pagar a entrada, amortizar parcelas ou até diminuir o saldo devedor.
Na Imóveis Bruno Lara, nossa equipe te orienta passo a passo para usar o FGTS da forma mais vantajosa e segura.
7. Escolha um imóvel compatível com seu perfil financeiro
Não adianta tentar financiar um imóvel acima da sua realidade de renda — isso reduz suas chances de aprovação.
💡 Avalie imóveis dentro das faixas do programa Minha Casa Minha Vida, que oferece taxas menores, subsídios e condições facilitadas.
8. Conte com o apoio de uma imobiliária especializada
Ter uma equipe experiente faz toda a diferença.
A Imóveis Bruno Lara acompanha cada cliente desde a simulação de crédito até a entrega das chaves, garantindo segurança, agilidade e transparência em todas as etapas.
A aprovação do financiamento depende de planejamento financeiro e orientação certa.
Com essas dicas, você estará um passo à frente para conquistar seu imóvel próprio com tranquilidade.
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