Bruno Lara Imóveis | Blog

  Como escolher o melhor bairro para morar em Betim e Igarapé: o guia prático que ninguém te conta Comprar um imóvel não é só sobre metragem, acabamento ou número de quartos. É sobre onde você vai viver todos os dias . E, quando o assunto é escolher o bairro certo, muita gente olha apenas preço — e acaba ignorando fatores que impactam diretamente a rotina, a segurança e até a valorização futura. Por isso, montamos um guia simples e direto para você entender o que realmente importa na hora de escolher onde morar em Betim e Igarapé. 1. Segurança e perfil da vizinhança: Não basta gostar da casa — você precisa se sentir bem no entorno. Verifique: Movimento das ruas durante o dia e à noite. Iluminação pública. Presença de comércio por perto (isso aumenta fluxo e segurança). Nível de tranquilidade que você procura. Cada bairro tem um estilo de vida diferente , e isso pesa muito na experiência do morador. 2. Acesso e mobilidade: Isso faz toda diferença no dia a dia. Antes de decidir: Ve...

  Como aumentar suas chances de aprovação no financiamento imobiliário: Conquistar a casa própria é o sonho de grande parte dos brasileiros — mas, para muitos, o medo de não conseguir aprovação no financiamento ainda é um obstáculo. A boa notícia é que, com planejamento e atenção a alguns detalhes, é totalmente possível melhorar seu perfil e aumentar suas chances de ter o crédito aprovado. Neste artigo, a Bruno Lara   Imóveis  explica como funciona a análise bancária e o que você pode fazer para se preparar da melhor forma. 1. Mantenha o nome limpo e o CPF regularizado O primeiro passo é essencial: nenhum banco aprova financiamento se o comprador estiver com o nome negativado. Antes de tudo, consulte seu CPF em plataformas como Serasa , SPC e Gov.br . Se houver pendências, negocie e regularize — isso melhora sua credibilidade e evita reprovações por restrições simples. 2. Cuide do seu score de crédito O score de crédito é a nota que indica a sua reputação financei...

 Como usar o programa Minha Casa Minha Vida para comprar seu primeiro imóvel Comprar a casa própria é um dos maiores sonhos do brasileiro — e, graças ao programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) , esse sonho está cada vez mais acessível. Se você tem renda familiar de até R$ 8.000 e quer conquistar seu primeiro imóvel, este artigo vai te mostrar como o programa funciona, quem pode participar e como aproveitar as oportunidades da Bruno Lara Imóveis em Betim e região. O que é o programa Minha Casa Minha Vida? Criado pelo Governo Federal e administrado pela Caixa Econômica Federal , o Minha Casa Minha Vida tem o objetivo de facilitar o acesso à casa própria para famílias com renda baixa e média. O programa oferece taxas de juros reduzidas , subsídios (descontos no valor do imóvel) e parcelas que cabem no bolso , tornando o financiamento muito mais acessível. Quem pode participar? O MCMV é voltado para famílias com renda bruta mensal de até R$ 8.000 , divididas em faixas de acordo com a ...

  Governo e Caixa anunciam a reestruturação do financiamento pelo SBPE: o que muda para quem quer comprar um imóvel? Um novo foco para o mercado imobiliário em um cenário desafiador: O  governo federal , em parceria com a  Caixa Econômica Federal , anunciou um pacote de medidas para reforçar o crédito habitacional no país. O  SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo)  volta ao centro das estratégias de financiamento imobiliário, graças a uma reestruturação das regras  que ampliam o uso da poupança como funding. Essa mudança vem em um cenário de  Taxa Selic elevada (15% ao ano) , o que exige cautela dos compradores. Por outro lado, cria oportunidades para quem está pronto para fazer um planejamento financeiro estratégico e aproveitar condições novas de financiamento. O que é o SBPE? O SBPE é a modalidade de financiamento que utiliza os  depósitos da poupança como fonte de recursos . É o principal motor do crédito imobiliário brasileiro, so...

  Marketing Imobiliário: Como se Destacar e Aumentar Vendas no Mercado Atual O setor imobiliário está cada vez mais competitivo. Com a transformação digital, corretores e imobiliárias precisam ir além do “boca a boca” e das placas de venda. O marketing imobiliário tornou-se essencial para conquistar clientes, gerar leads qualificados e fechar negócios com mais eficiência. O que é Marketing Imobiliário? Marketing imobiliário é o conjunto de estratégias de divulgação, relacionamento e vendas voltado para a promoção de imóveis, captação de clientes e fortalecimento da marca de uma imobiliária ou corretor. Ele envolve tanto ações online (redes sociais, anúncios, e-mail marketing) quanto offline (eventos, feiras, relacionamento local). Principais Estratégias de Marketing Imobiliário 1. Presença Digital Forte Ter um site atualizado, responsivo e otimizado para SEO é essencial. Os clientes pesquisam imóveis no Google antes de entrar em contato. Dica: utilize títulos descritivos...

  Casa própria em 2025: vale a pena comprar ou alugar? Comprar ou alugar um imóvel sempre foi uma dúvida comum para quem está planejando mudar de vida. Em 2025, com as mudanças no mercado imobiliário, programas de incentivo habitacional e variações na economia, essa decisão merece uma análise cuidadosa. 📈 O cenário atual do mercado O mercado imobiliário brasileiro vive um momento de aquecimento nas grandes e médias cidades , impulsionado por programas como o Minha Casa Minha Vida , que voltou com força total em 2023 e segue oferecendo condições especiais de financiamento para famílias com renda de até R$ 8.000. Além disso, as taxas de juros para financiamento imobiliário têm se mantido em patamares mais atrativos do que no auge da pandemia, o que torna a compra mais acessível para quem deseja investir em patrimônio. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) , o setor registrou um crescimento de mais de 9% em lançamentos residenciais no último ano, mostr...

  Sustentabilidade na construção civil: tendência ou necessidade? A sustentabilidade deixou de ser um diferencial e passou a ser uma exigência do presente — especialmente no setor da construção civil. Com a crescente preocupação ambiental, os novos empreendimentos precisam ser mais do que bonitos: devem ser eficientes, inteligentes e responsáveis com o planeta. Se você está pensando em construir, comprar ou investir em imóveis em Betim, Igarapé ou São Joaquim de Bicas , entender o papel da sustentabilidade no setor imobiliário é fundamental para fazer uma escolha moderna e consciente. O que é construção sustentável? Construção sustentável é aquela que utiliza técnicas, materiais e soluções que minimizam os impactos ambientais , otimizam recursos naturais e garantem qualidade de vida para os moradores. Isso envolve desde o uso de painéis solares e reaproveitamento da água da chuva , até projetos que priorizam a ventilação natural , isolamento térmico e materiais reciclávei...

  Locação: como encontrar o imóvel ideal e não cair em ciladas Alugar um imóvel pode parecer simples, mas exige atenção aos detalhes para evitar dor de cabeça e prejuízos . Muitos inquilinos acabam entrando em contratos mal explicados, imóveis com problemas estruturais ou pagando mais do que deveriam por falta de orientação. Se você está buscando uma casa ou apartamento para alugar em Igarapé, Betim ou São Joaquim de Bicas , confira essas dicas essenciais para acertar na escolha — com segurança e tranquilidade. 🔍 1. Avalie suas reais necessidades Antes de tudo, tenha clareza sobre o que você precisa. Quantos quartos? Vaga de garagem? Bairro mais tranquilo ou próximo ao centro? Isso vai te poupar tempo e te ajudar a focar em opções realmente relevantes. Dica: Use filtros de busca no site da Imóveis Bruno Lara para visualizar só os imóveis que fazem sentido para você. 📑 2. Leia o contrato com atenção Jamais assine um contrato sem ler tudo. Verifique: Valor do aluguel...

  Imóvel na planta: vale a pena comprar? Entenda as vantagens Comprar um imóvel na planta é uma das formas mais acessíveis e inteligentes de conquistar a casa própria ou investir com alta rentabilidade. Em cidades com crescimento acelerado como Betim, Igarapé e São Joaquim de Bicas , essa modalidade vem ganhando força entre jovens casais, investidores e famílias que buscam qualidade com economia. Se você está pensando em sair do aluguel ou montar seu patrimônio, entenda por que vale a pena considerar essa opção. 💸 Preço mais acessível O valor de um imóvel na planta costuma ser significativamente menor do que o de um imóvel pronto. Além disso, as construtoras e incorporadoras geralmente oferecem condições facilitadas de pagamento , como parcelamento da entrada e uso do FGTS. Segundo a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), o valor médio de imóveis na planta pode ser até 30% inferior ao de unidades prontas na mesma região. 📈 Potencial de valori...

  Condomínios fechados: segurança, lazer e qualidade de vida em um só lugar Com o crescimento urbano acelerado em cidades como Igarapé, São Joaquim de Bicas e Betim , muitas famílias têm buscado mais tranquilidade, segurança e conforto sem abrir mão da localização. É exatamente aí que os condomínios fechados se destacam como a principal escolha para quem quer morar bem. 🔒 Segurança em primeiro lugar A segurança é um dos maiores atrativos desse tipo de moradia. Portaria com controle de acesso, monitoramento por câmeras, muros altos e vigilância 24h criam um ambiente protegido para famílias com crianças, idosos ou para quem vive sozinho. Segundo o Secovi-SP, imóveis em condomínios fechados podem alcançar valorização de até 20% a mais devido à percepção de segurança e infraestrutura. 🏊‍♂️ Lazer completo para todas as idades Piscina, salão de festas, quadras, academia, espaço kids, churrasqueira: tudo isso dentro do seu condomínio. Essa conveniência transforma o estilo de...