Como funciona o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida?
Como funciona o programa habitacional Minha Casa, Minha
Vida?
Quem nunca sonhou com ter a casa própria? É exatamente esta
a proposta do programa Minha Casa, Minha Vida criado pelo governo federal em
2009. O projeto tem como objetivo facilitar a compra de imóveis - tanto em
cidades como na zona rural - pela população de baixa renda no país.
De acordo com o
Governo Federal, somente nos primeiros quatros anos de projeto, foram entregues
mais de 1 milhão de moradias para os contemplados. Este número é bem expressivo
e nos mostra o impacto que ações como esta tem em um país grande como o nosso.
O projeto passou por algumas reformas ao longo dos anos, tendo como seu
substituto o Minha Casa Verde e Amarela.
Depois destas remodelações, o programa Minha Casa, Minha
Vida retornou em 2023 e a rodada de financiamentos já se iniciou. Pensando
nisso, preparamos este artigo para te ajudar a entender mais sobre o programa,
como funciona, os requisitos para participar, e é claro, como se planejar
financeiramente para ter a tão sonhada casa própria!
Afinal, o que é Minha Casa, Minha Vida?
Como dissemos anteriormente, o “Minha Casa, Minha Vida” é um
programa habitacional criado pelo governo federal, a fim de ajudar famílias
carentes a ter acesso à casa própria. Toda a tramitação do projeto se dá
através de investimentos feitos com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do
Tempo de Serviço) e as famílias participantes precisam preencher diversos
requisitos que apresentaremos no próximo tópico.
Feito através da
Caixa Econômica Federal, há quatro fases a serem seguidas:
Primeiro, se preencher todos os requisitos, você deve fazer
uma simulação de financiamento;
Feito a Simulação, é necessário que você leve toda a
documentação até uma agência ou correspondente da Caixa Econômica Federal;
A partir da entrega dos documentos, é feita uma avaliação
tanto do valor a ser financiado, quanto do imóvel desejado;
Se aprovado, você poderá assinar o contrato e pronto!
Quais são os requisitos e taxa de juros do Minha Casa, Minha
Vida?
Com a atualização proposta pelo Governo neste ano, famílias
que residem em cidades, precisam ter renda bruta de até R$ 8.000,00 para
poderem participar do programa. Para além disto, o valor máximo do imóvel a ser
adquirido precisa ser de R$ 264.000,00 e o prazo para pagamento é 35 anos.
Já a taxa de juros é contabilizada a partir de faixas de
valores referentes à renda bruta mensal familiar. Tem-se então:
Faixa 1: Renda bruta mensal de até R$ 2.400,00 - Taxa de Juros nominal a 4,25% a.a.
Faixa 2: Renda bruta mensal de R$ 2.400,01 até R$ 3.000.00 -
Taxa de Juros nominal até 4,75% a.a.
Faixa 3: Renda bruta mensal de R$ 3.000,01 até R$ 3.700.00 -
Taxa de Juros nominal até 6% a.a.
Faixa 4: Renda bruta mensal de R$ 3.700,01 até R$ 4.400.00 -
Taxa de Juros nominal até 6,5% a.a.
Faixa 5: Renda bruta mensal de R$ 4.400,01 até R$ 8.000.00 -
Taxa de Juros nominal até 7,66% a.a.
Lembrando que no próprio site da Caixa Econômica Federal,
tem todos os dados necessários sobre o programa Minha Casa, Minha Vida. Bem
como listagem de documentos, direitos e deveres e boas práticas para
participar.
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